Pénzügyi előnyre és befektetésre építő Vállalkozóknak, befektetőknek

Adásvétel tárgyát képezi a Balaton déli partján, csendes, nyugodt helyen fekvő, alább ismertetésre kerülő, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített 1415 m2 térmértékű, kivett két lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. Az első dolog, amit tudni kell az az értékállóság. A közvetlen vízparti telkek száma véges, így áruk folyamatosan emelkedik.

A telek 22,81 méter széles és kb. 62 méter hosszú. A telek, 22,81 méter szélességben, kőszórással védett parttal, saját stéggel csatlakozik a Balaton medréhez. A telek előtt nem a nyílt víz, hanem 125 méter mélységű ősnádas található. A vízhez való hozzáférés megoldott.

A telken 2 db lakóház található, egy régebbi, a ’70-es évek elején épült kétszintes lakóház, melynek külső befoglaló mérete: 12,47 m x 14,75 m.

A régebbi lakóház helyiségei:

A földszinten: 2 db előtér-lépcsőház, 2 db konyha, 2 db étkező-társalgó, 4 db hálószoba, 6 db terasz, 2 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, -WC).

Az emeleten: 2 db közlekedő, 8 db szoba, 10 db erkély, 4 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, - WC). Ez az épület szerkezetileg megfelelő, de teljesen felújítandó. A felújítást megelőzően a pontosan felmért alaprajzi beosztás, a főfalak rendszere alapján, belső átalakítással a lakóház használati értéke jelentősen javítható.

Az értéknövelő felújítást követően a lakóház használható, hasznosítható (jól kiadható). A második legfontosabb érték a prémium kiadhatóság. Turisztikai célú hasznosítás esetén kétszeres áron adható ki a beljebb lévő házakhoz képest. Összességében van 6 db, 2 szobás kiadható apartman.

A másik egy fiatal, 2015 évben épült, luxus módon kialakított lakóház, külső befoglaló mérete: 9,0 m x 17,5 m. Helyiségei: belépő, közlekedő, 3 hálószoba, fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, -WC, -Bidé), fürdőszoba (zuhanyozó, - mosdó, -WC), tároló, konyha-étkező-nappali. Ez a lakóház egy tisztasági festést, takarítást követően azonnal használható. Számolni lehet még a gyors megtérüléssel. Magasabb a foglaltsági arány az elő- és utószezonban is

Közművek közül minden be van kötve: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, vezetékes földgáz, villany (230 Volt háztartási és 400 Volt ipari áram is 3 x 16 Amper áramerősséggel).

A közvetlen vízparti lakóház komplexum irányára: 850 millió Forint.

A lakóházakról további információ: csak személyesen, egyeztetett helyen és időben. A találkozási időpont egyeztetéshez, hívja Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámán!