Nyaralva biztosíthatja jövedelmét

Adásvétel tárgyát képezi a Balaton déli partján, közvetlen a vízparton, csendes, nyugodt helyen fekvő, alább ismertetésre kerülő, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, teljesen bekerített 1415 m2 térmértékű, kivett két lakóház, udvar megnevezésű ingatlan. Az első dolog, amit tudni kell az az értékállóság. A közvetlen vízparti telkek száma véges, így értékük folyamatosan emelkedik.

A telek 22,81 méter széles és kb. 62 méter hosszú. A telek, 22,81 méter szélességben, kőszórással védett parttal, saját stéggel csatlakozik a Balaton medréhez. A telek előtt nem a nyílt víz, hanem 125 méter mélységű ősnádas található. A vízhez való hozzáférés megoldott. A nádas végében engedélyezett saját stég 20,6 m2 felületű. A stégen többen horgászhatnak egyidőben és több csónakot is ki lehet kötni hozzá.

A telken 2 db lakóház található. Egy régebbi, a ’70-es évek elején épült kétszintes lakóház, melynek külső befoglaló mérete: 12,47 m x 14,75 m és egy másik, 2015-ben épült fiatalabb.

A régebbi (szerkezetileg kifogástalan állapotú) lakóház helyiségei:

A földszinten: 2 db előtér-lépcsőház, 2 db konyha, 2 db étkező-társalgó, 4 db hálószoba, 6 db terasz, 2 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, -WC).

Az emeleten: 2 db közlekedő, 8 db szoba, 10 db erkély, 4 db fürdőszoba (zuhanyozó, -mosdó, - WC). Ez az épület szerkezetileg megfelelő, de teljesen felújítandó. A felújítást megelőzően a pontosan felmért alaprajzi beosztás, a főfalak rendszere alapján, belső átalakítással a lakóház használati értéke jelentősen javítható.

Az értéknövelő felújítást követően a lakóház használható, hasznosítható (jól kiadható). A második legfontosabb érték a prémium kiadhatóság. Turisztikai célú hasznosítás esetén kétszeres áron adható ki a beljebb lévő házakhoz képest. Összességében van 6 db, 2 szobás kiadható apartman. Számolni lehet még a gyors megtérüléssel. Magasabb a foglaltsági arány az elő- és utószezonban is

Kiadható ágyak számát tekintve (10 db 2 ágyas és 2 db 3 ágyas szobát alapul véve) összesen 26 ágy. A telken 10 autó tud parkolni. Ez az adottság, versenyelőny. Különösen akkor, ha a horgászturizmus része. A horgászok nem csak a főszezonban, hanem az elő és utószezonban is kibérlik a szobákat.