Csendes pihenés és regenerálódás, közvetlen a vízparton

Ez, az alábbi ismertetőben szereplő, önálló helyrajzi számon nyilvántartott eladó nyaraló, már hosszú évtizedek óta a boldog nyarak színhelye, és készen áll arra, hogy az új tulajdonos családjának is balatoni vízparti nyaralója legyen. Családapáknak, családanyáknak legjobb, akik a gyerekeiknek, vagy unokáiknak keresnek egy életre szóló élményeket nyújtó nyaralót.

A nyaraló egyik erénye a vízparton túl, a csend és nyugalom. Itt a vasút és a 7-es főközlekedési út messze van, légvonalban 792 méter, nem hallatszik ide semmi zaj felőlük, méltán lett Szántód vízparti utcájának a neve is Parti Villasor. Ugyanakkor az északi part és déli part közötti rév mindössze 995 méterre található, a megközelítési útvonalon mérve.

A telek 728 m2 térmértékű, teljesen bekerített, szélessége kb. 11,75 m, mélysége az utcafronttól a vízig kb. 62,30 méter. A telek 11,75 méter szélességben csatlakozik a Balaton medréhez. A telek előtt nem a nyílt víz, hanem 125 méter mélységű ősnádas található. A kert hátsó felében található a 6,10 m x 4,06 m külméretű 24,76 m2 alapterületű szerszámtároló.

A napozóstéget földsánc és fémszerkezetű stég köti össze a telekkel. Ez a sűrű zöld fal természetes erődítményként védi a birtokot. Garantálja a teljes intimitást és a zavartalan nyugalmat.

A nyaraló 1973 évben épült, állapota jól karbantartott, némely része felújított. Az épület egyszintes, az élettér a földszinten van kialakítva. Jól fel van szerelve mindennek, ezáltal mindent tud, ami egy balatoni nyaralótól elvárható.

Közművek közül be van kötve: a vezetékes ivóvíz, a szennyvízcsatorna, és a villany (230 Volt háztartási 1 x 16 Amper áramerősséggel). Gázcsonk, az udvarban. A melegvizet villanybojler állítja elő.

Helyiséglista:

• Belépő: 0,71 x 1,01 = 0,71 m2
• Folyosó: 3,43 x 1,01 = 3,46 m2
• Fürdőszoba: 1,58 x 1,72 = 2,71 m2
• Főző: 1,61 x 2,09 = 3,36 m2
• Hálószoba: 2,58 x 3,57 = 9,21 m2
• Hálószoba: 2,77 x 3,62 = 10,02 m2
• Nappali szoba: 3,55 x 4,12 = 14,62 m2
• Fedett terasz: (3,47 x 0,83) + (3,42 x 6,58) = 25,40 m2

A nyaraló 56,79 m2 alapterületű, beleszámolva a fedett terasz fele alapterületét is.

A fedett terasz biztosítja a kapcsolatot a nyaralóépület nappali szobája és a kert között. Nyáron ez a legkellemesebb hely. Tájolása nyugati, ezért ide csak a nyugvó nap süthetne be, de az már ilyenkor nem melegít semmit.

Általában hűvös van a tető alatt. Egyben a legzavartalanabb része az épületnek, mert az utcának hátat fordító fedett terasz az esetleges por, zaj és belátás ellen a legjobban védett.

Az épület a jelenlegi formájában is azonnal költözhető, használható, akár hosszútávon is. Amennyiben viszont valaki építkezésben gondolkozik, annak sincs akadálya.

A nyaraló irányára 360 millió Forint. Külső megtekintés a pontos cím alapján. Belső megtekintés egyeztetett időpontban lehetséges. Időpont-egyeztetéshez hívja Lőkös Gáborné Erikát a megadott telefonszámán: 06-30-218-0000!